PVBI é um fundo de renda do segmento de lajes comerciais com gestão ativa, gerido pela VBI Real Estate.

O fundo teve inicio de atividade em julho de 2020 e foram feitas 2 aquisições em agosto de 2020, uma de 340,5 milhões e outra de 412,2 milhões somando 752,7 milhões.

Como o fundo possui o total de 939,2 milhões de patrimônio líquido, portanto ainda possui 186,5 milhões em caixa para novas aquisições.

A taxa de administração do PVBI11 varia entre 1,00% a 0,90% conforme a tabela abaixo:

Imóveis do PVBI11

Edifício Faria Lima 4440 / Escritório (prédio)
localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, Itaim Bibi – São Paulo/SP

Aquisição de 50% da fração ideal do Edifício Faria Lima 4.440, a compra foi concluída mediante o pagamento à vista pelo Fundo do montante de R$ 340,5 milhões. O Imóvel encontra-se 100% locado. Considerando o aluguel esperado para os próximos 12 meses, esta aquisição, representa um cap rate de 5,3%, quando calculado sobre o preço da aquisição (antes dos custos diretamente relacionados a aquisição). O referido aluguel mensal equivale a aproximadamente R$ 0,15/cota.

EDIFÍCIO PARK TOWER SÃO PAULO
Avenida Brigadeiro Luís Antonio, 3.521 Paraíso, São Paulo/SP

Fundo concluiu a compra do Edifício Park Tower, a compra foi concluída mediante o pagamento à vista pelo Fundo do montante de R$ 412,2 milhões. O imóvel encontra-se 100% locado através de um único contrato típico de locação vencendo em 2034, com a Prevent Senior Private. Considerando o aluguel esperado para os próximos 12 meses, esta aquisição, representa um cap rate de 8,4%, quando calculado sobre o preço da aquisição (antes dos custos diretamente relacionados à aquisição). O referido aluguel mensal equivale a aproximadamente R$ 0,30/cota.

Como previsto o dividendos pago em setembro de 2020 referente ao mês de agosto, foi de R$ 0,45.