PVBI é um fundo de renda do segmento de lajes comerciais com gestão ativa, gerido
pela VBI Real Estate.
O fundo teve inicio de atividade em julho de 2020 e foram feitas 2 aquisições em
agosto de 2020, uma de 340,5 milhões e outra de 412,2 milhões somando 752,7
milhões.
Como o fundo possui o total de 939,2 milhões de patrimônio líquido, portanto
ainda possui 186,5 milhões em caixa para novas aquisições.
| Gestor |
VBI Real Estate |
| Adiministrador |
BTG PACTUAL |
| Segmento |
Lajes comerciais |
| Taxa de Administração |
1% aa sobre PL |
| Taxa de performance |
N/A |
| Gestão |
Ativa |
| Investidor alvo |
Investidores em Geral |
| Prazo |
Indeterminado |
| CNPJ |
35.652.102/0001-76 |
| Imóveis |
2 |
| Patrimônio Líquido |
939.220.588,77 |
|
|
A taxa de administração do PVBI11 varia entre 1,00% a
0,90% conforme a tabela abaixo:
Imóveis do PVBI11
Edifício Faria Lima 4440 / Escritório (prédio)
localizado na Avenida
Brigadeiro Faria Lima, 4440, Itaim Bibi – São Paulo/SP
Aquisição de 50% da fração ideal do Edifício Faria Lima 4.440, a compra foi
concluída mediante o pagamento à vista pelo Fundo do montante de R$ 340,5
milhões. O Imóvel encontra-se 100% locado. Considerando o aluguel esperado para
os próximos 12 meses, esta aquisição, representa um cap rate de 5,3%, quando
calculado sobre o preço da aquisição (antes dos custos diretamente relacionados
a aquisição). O referido aluguel mensal equivale a aproximadamente R$ 0,15/cota.
EDIFÍCIO PARK TOWER SÃO PAULO
Avenida Brigadeiro Luís Antonio, 3.521 Paraíso,
São Paulo/SP
Fundo concluiu a compra do Edifício Park Tower, a compra foi concluída mediante o
pagamento à vista pelo Fundo do montante de R$ 412,2 milhões. O imóvel
encontra-se 100% locado através de um único contrato típico de locação vencendo
em 2034, com a Prevent Senior Private. Considerando o aluguel esperado para os
próximos 12 meses, esta aquisição, representa um cap rate de 8,4%, quando
calculado sobre o preço da aquisição (antes dos custos diretamente relacionados
à aquisição). O referido aluguel mensal equivale a aproximadamente R$ 0,30/cota.
Como previsto o dividendos pago em setembro de 2020 referente ao mês de agosto,
foi de R$ 0,45.
